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买房新手必看《验房手册》第三步 查看防水与排水状况

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发表于 2014-4-7 20:33:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
  渗漏、排水与防水,是一个大问题。要一步一步仔细查看:

  1、检查房屋有无渗漏。

  (1)察看房屋的地面和顶层渗水情况。

  (2)检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象

  (3)墙身、墙角接位、顶棚有无水渍

  (4)察看厨房、卫生间(顶面、外墙),阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。

  2、排水

  (1)验收下水情况,看是否通畅。分别是台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在,因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。

  (2)厕、浴用具有无裂痕,冲厕水箱有无漏水,浴缸、浴盆与墙或柜的接口处防水是否妥当,水池龙头是否妥当

  3、防水

  (1)在厕、卫放水(约高2cm),24小时以后查看下家厕卫的天花。

  (资料收集整理来至网络,仅供参考)
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