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买房新手必看《验房手册》第四步 查看室内细部

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发表于 2014-4-7 20:35:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
  室内细部,包括:管道、门、窗等。每一个细节部位都要认真查看。

  1、管道

  (1)各种管道表面镀层是否完好无破损。

  (2)看水管有无冻裂。

  (3)弯头、阀门处用手摸摸是否潮湿(渗漏)。

  (4)排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏。

  2、门(大门,房门)

  (1)门身内、外、顶面是否油漆,有无流坠,且平滑无磕碰。各个门的顶部都必须刷漆

  (2)目测门四边是否平行且紧贴门框,间隙是否太大(特别是门锁的一边)。

  (3)试门是否运作自如、开关时有无特别声音。

  (4)试门锁是否运作自如;看门锁是否安装牢固;看门匙与门锁是否封口;看门插是否插入太少或太长或太紧。

  (5)关门听隔音效果并了解密封程度。

  (6)卫生间的门不要求严丝合缝,为了防水,反而规定下方须离地面1.5厘米。窗的油漆质量主要看,卫生间的门还要刷下边。

  3、窗

  (1)看门窗的油漆质量有无流坠(油漆滴淌的痕迹)、漏刷和磕碰,色泽是否一致。

  (2)目测窗四边是否平行且紧贴窗框;框墙接缝处是否密实无缝隙。

  (3)看窗户玻璃是否完好。

  (4)试窗是否开关或推拉灵活自如。开关窗户是否太紧。

  (5)看关窗后窗体是否变形,密封胶条是否完好。

  (6)试锁销是否运作自如,是否插入太少或太长或太紧。

  (7)看窗台下面有无水渍,如有则可能是窗户漏水。

  (8)留意窗台云石是否崩裂,窗边混凝土接口有无缝隙,可用手轻触窗台,以不刮手为原则。

  (9)窗台下面有无水渍,如有则可能是窗户漏水。

    (资料收集整理来至网络,仅供参考)
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